甘肃分校

您当前位置:甘肃人事考试网 > 甘肃公务员考试 > 备考技巧 > 时事政治 > 甘肃公务员时政热点:明智的房企不妨做第一个降价者

甘肃公务员时政热点:明智的房企不妨做第一个降价者

2015-12-24 14:28:58 甘肃公考考试网 //gs.huatu.com/gwy/ 关注公众号领资料   QQ备考群   APP刷题     文章来源:京华时报

专属客服答疑
试题-在线模考
备考资料领取

  甘肃公务员考试较高考还要激烈,一定要及时复习,好多人都是临考试3个月才复习,要想超过大部分人,就要提早复习。愿大家顺利通过2016年甘肃公务员考试

  只有让房地产企业真正看清形势、及时调整营销策略,从“抬价”转向“走量”,老百姓才会买账,真心实意愿意买房子。明智的商战策略应当是“争当第一个降价者”。

  这两天,中央经济工作会议提出的“房地产去库存”,受到社会广泛关注。作为“五大战术”之一的政策,鼓励降价、取消限购、买房出租、消化库存的明确指向,是不是可以解读为又一轮救市?既然让市场起决定性作用,这种种政策导向算不算政府插手?开发商到底会不会买账,老百姓又能不能从中获得真实惠?

  回答这些问题,离不开对行业基本面实事求是的分析与判断,决不能简单、机械地理解。首先要澄清,这次政策的基本导向是“鼓励”而非“激励”,重在“引导”二字,绝不会重蹈猛药救市的覆辙。而政策的传导机制重点在于对开发商预期的引导,只有让房地产企业真正看清形势、及时调整营销策略,从“抬价”转向“走量”,老百姓才会买账,真心实意愿意买房子。

  具体来说,从供给面来看,当前房地产去库存周期高达23个月,不少二三线城市陷入“买房难-资金紧-再借再盖”的恶性循环中。从需求面来看,“北上广深”一房难求短期内不会有大改观,中小城市市民的观望氛围浓厚,而广大待进城安家的农民工,则有着不小的需求动能。因此,总体上的判断应当是:供给过大、需求不小,供需若要有机的对接上,需要宏观政策妥善引导微观主体的买卖行为。

  一方面,宏观调控的文章已经做得比较足了,下一步就要看各个地区怎么落实。比如,限购政策除了极个别的特大城市,中央已经命令退出,来不得半点折扣。再比如,银行信贷对购房者的支撑,目前来看各家的诚意都还比较实在,下一步就看如何疏导资金流向,降低交易费用。另外,购房所需的税费环节,还存在不小的减压空间,有待政策进一步明晰,可总的方向已无太大疑虑。

  另一方面,各类房地产企业目前确实没有更好的选择,务实、降价、“加速走量”应当是理性抉择。每当楼市低迷时,房企最大的压力便来自资金链断裂的风险,如果能顺应大势,加快手头库存房源的变现,渡过难关、寻求更广阔的发展空间将成为可能。但是,倘若仍抱有幻想,甚至干出当初“捂盘惜售”的荒唐事,后果恐怕不堪设想,到时候再想到断崖式降价,谁又会买账?

  在商言商,乃是企业之所以为企业的根本。房地产企业追求利润无可厚非,可以“计利当计天下利”,要看到那多达1亿的进城人口,能够撬动的住房空间与利润非常可期。因此,明智的商战策略应当是“争当第一个降价者”。迅速清盘销售、资金回流,将会振奋整个市场的信心,激励起后期更为磅礴的购买力。彼时,才有良性市场竞争中的房企与百姓、银行、上下游产业的多方共赢。

 
(编辑:华图-Dave)
有报考疑惑?在线客服随时解惑

公告啥时候出?

报考问题解惑?报考条件?

报考岗位解惑   怎么备考?

冲刺资料领取?

在线客服×
联系我们
微信二维码

华图官方微信

甘肃华图

甘肃省兰州市城关区皋兰路1号工贸大厦16层

北京华图宏阳教育文化发展股份有限公司甘肃分公司

客服热线:0931-8186071

网站:https://gs.huatu.com/

  • 兰州城关
  • 兰州安宁
  • 兰州和平
  • 平凉
  • 酒泉
  • 武威
  • 陇南
  • 成县
  • 天水
  • 临夏
  • 甘南
  • 定西
  • 张掖
  • 山丹

甘肃省兰州市城关区皋兰路1号工贸大厦16层

客服热线:0931-8186071

网站:https://gs.huatu.com

兰州市安宁区金牛街17号楼3楼

客服热线:0931-4539401

网站:https://gs.huatu.com

兰州市和平镇兰州财经大学公寓大门北侧150米三楼

客服热线:0931-5337394

网站:https://gs.huatu.com

平凉市崆峒区盘旋路百兴国贸大厦6楼

客服热线:17794492619 17793389708

网站:https://gs.huatu.com

酒泉市肃州区北大街39号梧桐树创业孵化基地华图教育

客服热线:15009371106

网站:https://gs.huatu.com

武威市凉州区西大街10号(步行街德克士楼上4楼华图教育)

客服热线:0935-2212442 17793513133 17793513042

网站:https://gs.huatu.com

武都区阶州大道东南国际大酒店(武都区东江庭院1号楼)

客服热线:13150088867 13399398577

网站:https://gs.huatu.com

成县陇南师专北校区梁山路中段三楼华图教育

客服热线:0939-3330603 18009399282

网站:https://gs.huatu.com

天水市秦州区民主东路(六中斜对面)华图教育

客服热线:19959098737 19996098112

网站:https://gs.huatu.com

临夏市小什字延伸段二洒手抓城下隔壁

客服热线:17789325354 17709305505

网站:https://gs.huatu.com

甘南州合作市甘肃民族师范学院东门对面二楼

客服热线:0941-8220400 18089403346

网站:https://gs.huatu.com

甘肃省定西市安定区友谊广场华图教育(兰州银行隔壁)

客服热线:17793274300 18993237774 17748819697

网站:https://gs.huatu.com

甘州区南大街240号泰鑫宾馆二楼华图教育

客服热线:0936-8652553 17752212219 18794910200

网站:https://gs.huatu.com

张掖市山丹县龙首东路邮政综合楼2号楼3楼(仁和大酒店对面)

客服热线:19959000985 0936-2882200

网站:https://gs.huatu.com