2018-03-22 10:40:04 三支一扶考试网> //gs.huatu.com/szyf/ 关注公众号领资料 QQ备考群 APP看视频刷题 文章来源:华图教育
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根据《物权法》第117条规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。地役权,是指依合同约定,土地上的权利人为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。地役权的成立,以有两块土地为必要,享有权利的土地称“需役地”,供他人使用的土地称“供役地”。 其中《物权法》第 158 条规定,地役权自地役权合同生效时设立。
在学习地役权的时候要注意与另外一个概念的区分,那就是相邻关系。相邻关系是相邻的主体之前必须提供必要的便利,例如张三和李四是邻居,张三家里装修,必须经过李四家,李四就必须提供无偿的便利,而地役权是有偿的,双方可以约定金额。
例题:1.下列属于用益物权的是( )。A.宅基地使用权 B.地役权 C.留置权 D.抵押权
本题答案为B。担保物权包括抵押权、质权、留置权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。通过此题可以发现地役权的命题基本以种类的考查为主,把握好要件,基本就能应对题目从而取得高分。
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