背景介绍
中国社科院财经战略研究院周四发布报告指出，未来房价的停涨或短期调整将由一、二线城市逐步向三、四线城市扩展，但多数城市不存在大跌的可能性。社科院的数据与国家统计局发布的70个大中城市住宅价格走势基本吻合。统计局指出，10月，一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平;二、三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。同时，越来越多的城市房价加入到停涨或微跌的行列。这些都表明市场已经作出了方向性选择。“房地产调控政策仍将延续，租赁市场迎来大发展的契机，房产税预期的存在，房价过高短期投资价值极低等，都使得短期房价难以有好的表现。但由于我国仍处于城市化阶段，从长期看，城市住房的供求矛盾仍然存在。”报告写道。
题目
面对国家颁布的房价调控政策，我国房价虽然走势趋缓，但炒房现象依然存在，房价整体依然走高，对此，你怎么看?
参考解析
自从第一波“炒房热”开始膨胀，我国的房价便持续走高，尽管国家对房价的调控政策从未懈怠，但依然无法从根源上彻底抑制房价的疯狂涨势。这种不合理并且不和谐的现象不仅反映出人们的盲目跟风与冲动消费，也从侧面反映出社会对住房等刚性需求的扭曲。 需求过大就会快速涨价，但从另一方面来说，当房价涨幅过大乃至跨越百姓的承受范围时，又会不可避免的暂缓房价的热销，对国家经济的发展也会产生不可小觑的影响。国家为了挽救楼市，出台周转房贷款制度，起到稳定房价的效果，但长远的效果仍待进一步考察与落实。
房价的不稳定发展，首先受到牵连的便是百姓的日常生活，房价居高不下，物价暴涨无由，让很多工薪阶层望而却步，却让那些名下有多套房产的人借机获利，这种趋势恶性循环的最终结果，便是贫富差距的不断扩张，甚至容易滋生个人懈怠，不思进取的“温床”。
温家宝总理11月6日说：中国下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列调控政策，绝不可能有丝毫动摇，目标是要使房价回到合理的价格。这个说法的潜在含义便是：房价有泡沫，政策要抓紧。我国房地产市场的泡沫形势不言而喻，中国的楼市价格与城市居民年收入比例完全失调，非常理可循。中央宏观调控政策所扮演的角色也是十分明朗的，房价过高，超出社会的承受能力与百姓的容忍度，各项相关政策便会出台进行抑制与打压，而房价若是持续回落过低时，便又会影响产业链和国家经济的发展，这个时候，国家又会出台政策进行后期扶持。
要实现房价实质性的回落与稳固发展，不仅取决于个人观念的革新，也取决于政策调整，还取决于社会整体经济的走势。
国家政策必须得到有效贯彻和落实。加大对多套房屋买卖的税率征收，严格审核房屋纠纷案件与各项资质的认证，按户口所在地证明方可进行房屋产权交易。同时，低端需求通过保障房来解决，高端需求通过商品房来解决。加大对廉租房的落实，把握节奏，逐级回落，争取软着陆。
社科院建议，下一步要坚持调控政策不放松，加快住房长效机制建设。坚持限购限贷政策，合理使用限售政策，进一步改革住房预售制度;鼓励各地方政府因地制宜创新住房供给渠道，逐步改变商品住房一枝独大的局面;立法保护租房家庭的权益，包括一线城市在内全面推进租购房同权，并支持住房租赁企业开展资产证券化业务。
最后，加大媒体的宣传力度，正确看待买房住房，杜绝冲动消费。
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